Министерство строительства и ЖКХ активно занимается разработкой свода правил, согласно которым будут определять необходимость и очередность улучшения состояния домов.
Проект о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирных жилых зданий был разработан Росстандартом и опубликован на их официальном сайте. В документе содержатся рекомендации и методы обследования построек, чтобы определить их потребность в обновлении.
Будет учитываться следующее:
- Осмотр с внешней и внутренней стороны: изучение фасадов, кровли, окон, дверей, системы отопления, водоснабжения и других инженерных коммуникаций, включая на состояние потолков, полов.
- Анализ технической и эксплуатационной документации (акты приемки, обслуживания, отчеты).
- Проведение инженерных исследований: измерение влажности стен, прочности материалов, работоспособности систем вентиляции.
Если здание по итогам нуждается в обновлении, оно будет занесено в очередь на капремонт. Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов сообщил, что разработка этой инициативы осуществляется параллельно с законопроектом о техническом обследовании МКД.
"Использование этих правил будет востребовано регионами и собственниками после того, как закон будет принят», - подытожил он.
Специалисты считают, что во многом состояние дома зависит не от года его постройки, а от многих других факторов, которые будут учитываться при определении приоритета среди нуждающихся в ремонте зданий.